EU-weite Ausschreibung eines PPP-Modells für den Neubau eines Allwetterbades in der Stadt Friesoythe

Kenndaten:

• EU-weite Ausschreibung PPP-Modell
• Verhandlungsverfahren nach VOB/A mit vorhergehendem Teilnahmewettbewerb
• Ausschreibung von Abriss des vorhan­denen Gebäudes und Neubau des Bades auf Basis einer Funktionalausschreibung über Planung/Bau und Finanzierung
• Bauliche Instandhaltungsleistungen durch den privaten Dritten über einen Zeitraum von 25 Jahren

Leistung:

• Technische, juristische und kaufmännische Vorbereitung und Durchführung sämtlicher ausschreibungsrelevanter Vorgänge einschl. Durchführung/Auswertung eines Teilnahmewettbewerbes
• Erarbeitung von Vertragsentwürfen
• Ausschreibungsverfahren einschl. technischer sowie wirtschaftlicher Bewertung geeigneter Angebotslösungen
• Vergabevorschlag und Präsentation/Moderation der Ergebnisse der Ausschreibung vor den beteiligten Gremien

Beschreibung:

Die Stadt Friesoythe beschloss auf Basis der vorhandenen Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsstudie den Abbruch des vorhandenen Bades, die Planung und den Neubau eines neuen Allwetterbades, die gesamte Finanzierung sowie die bauliche Instandhaltung des Neubaus im Rahmen eines PPP-Modells an einen privaten Investor zu vergeben. Die Ausschreibung erfolgte funktional über die Festlegung outputorientierter Anforderungen. Die Besonderheit dieses Projektes lag in der kombinierten Integration einer Freizeitorientierung für Jugendliche und den Anforderungen eines Sportbades sowie der sinnvollen Einbindung einer Saunalandschaft und einer Gastronomie mit personalreduzierten Betrieb. Nach Abschluss des Verhandlungsverfahrens wurden die Aufträge im April 2013 erteilt. Der Wirtschaftlich­keitsvorteil gegenüber einer konventionellen Projektumsetzung betrug ca. 13 % (ohne Risikobetrachtung) bzw. ca. 18 % (mit Risikobetrachtung).